Eladó építési telek - Sződ

Sződ határában, közel a Samsung napelempark területéhez, 150.000 m2-es, többcélú mezőgazdasági terület ELADÓ!

Eladásra kínálok Budapesttől 25 km-re M2 ( 2/A ) autópálya mellett a GÖDI lehajtójánál a Samsung gyárral szemben, egy helyrajzi számon lévő 150.000 m2-es, Má-1 besorolású övezetben, elsődlegesen szántóföldi művelésű, nagy telkes árutermelő hasznosítású területet.

Jelenlegi beépíthetőség 3%.

Az egy helyrajzi számú 150 Hektáros területen, az elmúlt évek során:
- 5 hektáron, bekerített területen 80 m2-es faépítésű gazdasági épület található és termő diófák és szilvafák lettek beültetve;
- 4,5 hektáron, bekerített területen termő gyümölcsös (cseresznye, kajszi barack) található;
- 3,5 hektár bekerítetlen zöld terület (szántó) pihentetve.
Továbbá 2 hektár erdő (30 éves akácfa) kitermelhető.

A mezőgazdasági területen fúrt kút lett kialakítva.

Az Má-1 jelű övezetben a legalább:
a) 10 hektár területű szántó művelési ágba sorolt,
b) 1 hektár területű gyümölcsös és kert művelési ágba sorolt,
minimum 50 m széles telken kizárólag gazdasági épület (termény- és géptároló, feldolgozóüzem, állattartást szolgáló épület) helyezhető el.

A szomszédos telkek már át lettek minősítve GIP-3 gazdasági-ipari övezetté.
A szomszéd területen napelempark található.
Az ingatlan átminősítése után alkalmas lehet gazdasági tevékenységi célú épületek elhelyezésére, szolgáltatások szervezett létrehozására és működtetésére.

A mezőgazdasági terület kiváló elhelyezkedése révén gépkocsival és tömegközlekedéssel is elérhető, Budapest irányából megközelíthető a 2-es főúton és az M2 (régi nevén 2/A) autópályán.