Eladó építési telek - Budapest, II. kerület

INGATLAN HELYSZÍNE:
Budapest II.kerületében ,Budaliget egyik legkedveltebb csendes, zöldövezetében található a Vajk fejeledelem utcánál. Az ingatlan kiváló infrastruktúrával rendelkezik ,több állami és nemzetközi magánbölcsőde, óvoda ,általános iskola, gimnázium, és a Gyarmati Dezső uszoda található a környéken. (Pld .Gustave Eiffel Francia Óvoda ,Általános Iskola és Gimnázium ,illetve az American International School of Budapest.) Az ingatlantól elérhető távolságra buszmegálló és bevásárlási lehetőség is adott.

TELEK JELLEMZŐI:
913m3-es , DNY-i tájolású, közel sík ,panorámás építési telek. Az ingatlan utcafrontja 20 m széles.

A telek családi ház, ikerház ,valamint kétlakásos lakóépület építésére alkalmas .

Az ingatlan jelenleg kétlakásos lakóépületre vonatkozó ,véglegessé vált építési engedéllyel rendelkezik.

Vevői igény esetén a tervdokumentációt térítésmentesen rendelkezésre bocsátjuk.

MŰSZAKI INFORMÁCIÓK:

Villany van
Víz van
Gáz utcában
Csatorna van

Övezet:
Lke-3/SZ-3

62. Az Lke-2 és az Lke-3 jelű kertvárosias területek építési övezeteinek általános rendelkezései
92. § (1) Az Lke-2 és az Lke-3 jelű kertvárosias lakóterületek főként szabadon álló vagy oldalhatáron álló beépítési módú építési övezetei az egy vagy több önálló rendeltetési egységet magába foglaló családiházak, többlakásos társasházak elhelyezésére szolgálnak.
45. A rendeltetési egység számának meghatározása
(4) Az (1) bekezdés b) pont szerinti telekterülettel való meghatározás során a létesíthető önálló rendeltetési egységek száma
a) a 2. melléklet „§/1” jelölése esetén
aa) az 1.000 m²-t meg nem haladó területű telek esetében 2 db,

Övezet:
Lke-3/SZ-3

ALAPADATOK:
Telek területe: 913 m2
Minimum zöldfelület = 75%
Maximális beépíthetőség terepszint felett: 15%
Maximális beépíthetőség terepszint alatt: 25%
Maximális Szintterületi mutató (általános) : 0,4 m2/m2
Maximális Szintterületi mutató (parkolási) : 0,2 m2/m2
Maximális Épületmagasság: 6m
Maximális rendeltetési egységek száma: 2 (2 lakás létesíthető)
Kötelező gépkocsi 2 db (minimum 1 db/lakás (5. terület) = épületen belül

BEÉPÍTÉS 15%
913m2 x 0,15 = 136,95m2
BEÉPÍTÉS 25% - felszín alatt 913m2 x 0,25 = 228,25m2
SZT(Á) 913m2 x 0,4 =365,20 m2 általános
SZT(P) 913m2 x 0,2 =182,60 m2 parkolási

IRÁNYÁR:
125 MFt